占据得天独厚的地缘优势、依仗企业丰富的旅游地产开发经验，海上威尼斯项目尚未面世，便已经吸引了众多关注的目光。

　　恒大地产集团在上海的首个项目——海上威尼斯即将华彩亮相。该项目位于启东地区，启东是出江入海的重要门户，平原绿野、气候宜人、物产丰富、风光秀丽，被誉为“江海明珠”。启东与国际大都市上海隔江相望，距浦东直线距离仅50多公里，

　　“十二五”期间，启东政府大力发展江海旅游业。恒大海上威尼斯所在区域为启东市圆陀角风景区，做为我国最大的淡水湿地保护区，将被打造成为国家4A级风景区。政府将以江风海韵为核心特色，打造融生态观光、运动休闲、科普教育、会议会展、商务办公、文化创意等多功能于一体国际化的旅游配套服务区，为当地的可持续发展提供了坚实的产业支撑。

　　作为国内为数不多的几家坚持以精装修模式为发展战略的房地产企业，恒大集团在精装房方面始终走在行业前列。恒大海上威尼斯项目，自然也继承了企业这一传统。

　　精装房已经在国内推广了数年，但相比较国外，精装房在国内的发展略显滞后。发达国家的精装修住宅占比约为80%，相比之下，我国毛坯房占主流的现状也预示我国精装修行业未来巨大的发展空间。数据显示，目前我国精装修住宅的比例还比较低，2011年全国八大城市新开楼盘中精装修住宅占比仅为14.1%，且我国精装修市场呈现一、二线城市分布不均衡的特点。

　　事实上，对于上述情况，近年来国家层面上的鼓励政策持续推进，对全装修的引导力度逐步加大，内容逐层加深。此外，以万科、恒大为首的诸多大型房地产企业正致力于内部标准的研究和完善。

　　以恒大为例，据恒大公开资料显示，恒大已出台一整套涵盖房地产开发全流程的《精品标准》，已形成了科学、立体、完整的房地产管理制度体系。

　　作为中国首家推行100%精装修、实现全面资源整合的龙头房企，恒大早在2004年就启动资源整合，在产业链上下游与规划设计、主体施工、园林配套、装修、材料设备等全球几百家行业龙头企业建立起战略合作联盟。

　　在严厉的房地产调控政策以及一些大型房企遭遇“精装门”事件影响下，精装房虽然受到一些怀疑，但瑞银证券认为，房地产调控并不会影响住宅精装修长期发展趋势，随着后期精装修验收国标的出台，行业将保持快速增长，相信在“恒大模式”推动下的质量、资金、管理“竞争三要素”将提升大型精装修企业集中度。